Disney Vacation Club als Geldanlage / Investition

[steve-orlando]

Die sitzen in Kanada und führen nichts ab. Ist auch ein Hinweis dabei, dass keine Informationen an Steuerbehörden erteilt werden und man für die Versteuerung selbst sorgen muss.

 

[torstendlp]

Die sitzen in Kanada und führen nichts ab. Ist auch ein Hinweis dabei, dass keine Informationen an Steuerbehörden erteilt werden und man für die Versteuerung selbst sorgen muss.

Perfekt, dann ist das ja inzwischen viel einfacher geworden und macht das ganze nochmal eine Nummer attraktiver. Danke Dir.

 

[Marc]

Wir hatten auch mal solche Überlegungen angestellt, uns dann aber dagegen entschieden da es mir einfach zu unsicher war.
Disney überwacht regelmäßig wie die Punkte der Mitglieder verwendet werden und natürlich darf man auch seine Punkte vermieten, wenn man sie nicht verwendet.

Jedoch sind die Punkte offiziell nur für die private Verwendung und es ist nicht erlaubt damit Gewinne zu erzielen. Ebenso sperrt Disney regelmäßig Mitglieder die die Punkte ausschließlich vermieten und nicht selber benutzen. Ihr müsstet also jedes Mal darauf achten, die Punkte aus den einzelnen Verträgen immer mal wieder selber zu benutzen. Klar man geht kein finanzielles Risiko ein, da Disney dir die Punkte einfach abkauft, wenn sie der Meinung sind du vermietest sie zu oft ... aber trotzdem ....

 

[DigitalOlli]

Wir hatten auch mal solche Überlegungen angestellt, uns dann aber dagegen entschieden da es mir einfach zu unsicher war.
Disney überwacht regelmäßig wie die Punkte der Mitglieder verwendet werden und natürlich darf man auch seine Punkte vermieten, wenn man sie nicht verwendet.

Jedoch sind die Punkte offiziell nur für die private Verwendung und es ist nicht erlaubt damit Gewinne zu erzielen. Ebenso sperrt Disney regelmäßig Mitglieder die die Punkte ausschließlich vermieten und nicht selber benutzen. Ihr müsstet also jedes Mal darauf achten, die Punkte aus den einzelnen Verträgen immer mal wieder selber zu benutzen. Klar man geht kein finanzielles Risiko ein, da Disney dir die Punkte einfach abkauft, wenn sie der Meinung sind du vermietest sie zu oft ... aber trotzdem ....

Das meinte ich mit, es ist nur so halb legal.

 

[Marc]

Das meinte ich mit, es ist nur so halb legal.

Mir war bis vor kurzem nur nie bewusst, dass sie wirklich überwachen wie man die Punkte verwendet ...


:

 

[DigitalOlli]

Mir war bis vor kurzem nur nie bewusst, dass sie wirklich überwachen wie man die Punkte verwendet ...


:

Ich hörte davon.
Ich denke es haben viele als Geschäftsmodell erkannt. Ist halt wie bei allen Dingen, manche übertreiben es und dann muss ein Riegel davor geschoben werden

 

[dörthe]

Das war mir in the der Tat in dem Umfang noch nicht bewusst.
Danke für den Hinweis, fließt auf jeden Fall in die weiteren Überlegungen mit ein.

 

[torstendlp]

Wir hatten auch mal solche Überlegungen angestellt, uns dann aber dagegen entschieden da es mir einfach zu unsicher war.
Disney überwacht regelmäßig wie die Punkte der Mitglieder verwendet werden und natürlich darf man auch seine Punkte vermieten, wenn man sie nicht verwendet.
Jedoch sind die Punkte offiziell nur für die private Verwendung und es ist nicht erlaubt damit Gewinne zu erzielen. Ebenso sperrt Disney regelmäßig Mitglieder die die Punkte ausschließlich vermieten und nicht selber benutzen. Ihr müsstet also jedes Mal darauf achten, die Punkte aus den einzelnen Verträgen immer mal wieder selber zu benutzen. Klar man geht kein finanzielles Risiko ein, da Disney dir die Punkte einfach abkauft, wenn sie der Meinung sind du vermietest sie zu oft ... aber trotzdem ....

Ok, das habe ich noch nicht mitbekommen, es gibt ja doch DVC Gruppen in denen Leute sind, die dauerhaft vermieten.
Wobei wir für die eigenen Trips dann ja auch immer abwechselnd die Punkte nutzen können. Selbst wenn wir nicht in das Resort wollen, wo wir den zweiten Vertrag hätten, dann ist im OKW auch eine 1BR-Villa in der Regel gut im 7-Monatsfenster zu bekommen.
Aber generell müssen wir das auf jeden Fall in die Überlegungen einbeziehen.
Wäre interessant zu wissen, welche Kriterien Disney da anlegt.

 

[Winnie Puuh]

Entschuldigt dass ich hier nochmal aufmache aber ich bin sehr verwirrt.
zum Thema Geldverdienen habe ich jetzt mal mit meinem Vertrag eine kurze Rechnung gemacht:
Wir haben 200 Punkte für Cooper Creek das macht über die Zeit (bis 2068) 8600 Punkte.
Die Kaufsumme (140 $ pP) und die Fees mit einer Steigerung um 4 % jedes Jahr komme ich auf einen Wert von ca. 1100 $ pP. Was bedeutet das ich pro Punkt ca 25,59 $ einnehmen muß um mit +-0 rauszukommen (wenn ich alle immer Vermieten möchte). Also wer kauft sich da ein um Geld zu Verdienen. Oder habe ich da ein Fehler in meiner Rechnung.

 

[gila]

Aber deine Vermietung wird auch 4% teurer jedes Jahr, quasi inflationsangepasst.

Ich würde es so rechnen:
Die 140 auf 44 Jahre verteilt sind ca. 3,2 USD/Punkt. (Angenommen, dass du den Kauf nicht finanziert hast).
Jährlich derzeit 8 USD/Punkt Fees.

Dann müsstest du dieses Jahr um ca 12 USD vermieten, um kostendeckend zu sein.
(Wirklich kostendeckend wärst du aber erst, wenn du die Zinsen auch mit hineinrechnest, die du gemacht hättest, hättest du den Vertrag nicht gekauft, sondern das Geld angelegt)
Wenn die Fees steigen, vermietest du teurer.

Und alles, was du mehr einnimmst, wäre Ertrag, der allerdings auch noch Kosten der Abwicklung und Versteuerung beinhaltet.

Wenn ich die Zeit hätte, die Buchungen durchzuführen und auch selbst regelmäßig fahren würde, würde ich das schon als Einkommensquelle sehen. So wie eine Ferienwohnung, die sich zum Teil selbst trägt wenn ich sie vermiete bei Nichtnutzung.

 

[torstendlp]

Entschuldigt dass ich hier nochmal aufmache aber ich bin sehr verwirrt.
zum Thema Geldverdienen habe ich jetzt mal mit meinem Vertrag eine kurze Rechnung gemacht:
Wir haben 200 Punkte für Cooper Creek das macht über die Zeit (bis 2068) 8600 Punkte.
Die Kaufsumme (140 $ pP) und die Fees mit einer Steigerung um 4 % jedes Jahr komme ich auf einen Wert von ca. 1100 $ pP. Was bedeutet das ich pro Punkt ca 25,59 $ einnehmen muß um mit +-0 rauszukommen (wenn ich alle immer Vermieten möchte). Also wer kauft sich da ein um Geld zu Verdienen. Oder habe ich da ein Fehler in meiner Rechnung.

Was Du pro Punkt bekommst, steigt ja auch.
Wenn Du jetzt nur 16 $ bekommen würdest, wärst Du bei 4% Steigerung pro Jahr schon bei 25 $ und nach 20 Jahren bei 35 $.

Und die 16 $ als Basis sind konservativ gerechnet. Bei David's bekommst Du für Cooper Creek als Home Resort jetzt schon 18 $, wenn Du ohne Vermittler vermietest, dann etwas mehr.
Und die 4% Steigerung sind da auch recht konservativ gerechnet.
2018 hätte man noch 12 $ pro Punkt bekommen. Also in Jahren stieg das um 50%.